[户外运动,体育局,重庆市]重庆市体育局实施打造全国户外运动首选目的地行动规划|户外运动|体育局|重庆市:[重庆,办公楼,租赁]重庆办公楼租赁回暖 物流仓储市场新增供应创新高

发稿时间:2019-06-26 03:40:52

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[户外运动,体育局,重庆市]重庆市体育局实施打造全国户外运动首选目的地行动规划|户外运动|体育局|重庆市

  

  ? ? 体育局结合重庆大山大水的优良自然生态禀赋,优美的生态环境,构建“一地”“四区”“五带”“六路”的基本空间布局,加快弥补区县开展户外运动基础设施的短板,搭建开展全域户外运动的智能化政务惠民平台,以突出体育旅游品牌赛事活动为引领,厚植重庆历史文化,将重庆打造成为全国户外运动爱好者首选目的地,使内陆开放高地与山清水秀美丽之地相互促进,使重庆山清水秀的“颜值”更高,“气质”更佳,

  “一地”:以开展户外运动为龙头,将户外运动、健身休闲、旅游资源及其他条件有机结合起来,建成户外运动健身休闲聚集区,打造全国的户外运动首选目的地,

  “四区”:以主城九区、渝西区、渝东北区、渝东南区为片区,打造4个不同主题户外运动项目和品牌赛事的户外运动休闲区域,

  “五带”:依托山野山脉、江河湖泊、湿地、森林等自然资源,打造山脉、长江、嘉陵江、湿地水库、冰雪5条户外运动休闲带,

  “六路”:沿着以重庆主城为中心向成渝高速、渝宜高速、渝湘高速、渝黔高速、渝蓉高速、沪渝高速六个方向放射的交通运输主干线,打造满足群众多元健身需求的户外运动休闲城、户外运动休闲特色小镇、户外运动休闲乡村,形成6条户外运动休闲走廊,

[重庆,办公楼,租赁]重庆办公楼租赁回暖 物流仓储市场新增供应创新高

  

  

  重庆物流场发展壮大, 受访者供图 摄

  中新网重庆7月13日电(记者 张燕)记者13日从仲量联行发布的2017年重庆房地产场回顾报告获悉,2017年上半年重庆优质办公楼租赁回暖,推动空置率下降,同时重庆优质物流(非保税)仓储场新增供应创历史新高,共有五个新项目入,新增供应达36.7万平方米,

  

  重庆物流场发展壮大, 受访者供图 摄

  场租赁成交活跃 空置率下降

  仲量联行重庆商业地产部负责人梁果分析,尽管重庆办公楼有大量新增供应入,但稳健场需求推动空置率不升反降,2017年上半年重庆共计7栋优质办公楼入,其中包含国金中心T1、T3和企业天地T3等4栋甲级办公楼,新增供应量录得37.2万平方米,较去年同期增加21.6万平方米,空置率方面,虽然有大量新增供应入,但其中10.1万平方米为银行自用面积,除此之外,受重庆经济上行趋势影响,办公楼租赁需求在上半年持续上扬,截至2017年第二季度,重庆优质办公楼空置率录得46.3%,同比下降3.4个百分点,

  据统计,重庆2017年上半年净吸纳量录得23.1万平方米,同比增涨13.1万平方米,除去银行自用面积,租赁场净吸纳量达13.0万平方米,在租金方面,重庆上半年场需求稳健,部分成熟楼宇选择了相对稳定的租金策略,截至2017年第二季度,场有效净租金录得84.6元/平方米/月,与2016年底相比下降1.4%,鉴于2017年下半年预计仍有约38.6万平方米新增供应投放租赁场,如天和国际中心、重庆财富金融中心和棕榈泉国际中心等,短期内过量供应压力将依然存在,

  “展望未来,一方面,由于租金下行通道即将触底,‘以价换量’的价格策略有效性或受影响,另一方面,随着经济发展,办公租赁需求将继续看涨,”梁果说,

  

  高端写字楼重庆财富金融中心日前落成入, 受访者供图 摄

  物流场发展壮大 投资商争先布局

  在今年上半年入的五大物流仓储项目中,其中两个项目位于新兴子场,普洛斯璧山物流园和珞璜工业园的中艺莱佛士,另外三个新项目位于成熟子场,分别是丰树两江物流园,嘉民空港物流园5号库和普洛斯巴南物流园二期,重庆物流场板块沿外环线扩张,物流场覆盖范围更加广阔,

  仲量联行报告显示,目前重庆成熟区域仓储物流场的租赁情况相对活跃,新兴片区尚未成熟项目租金水平较低,位于两江片区的北京现代汽车厂即将投产,带动汽配服务商对仓储租赁需求上扬,因此两江片区物流项目租赁表现突出,2017年上半年32%的仓储租赁成交来自于制造业,

  然而新兴片区的需求客群较单一,且基础设施还有待进一步完善,因此租赁进展缓慢,加之电商自用型仓库落成,电商租户外迁影响净吸纳量,截至2017年上半年,重庆非保税物流场空置率由2016年末13.8%上升至27.8%,

  值得注意的是,内外资开发商对重庆物流场有信心,积极入渝布局,宝湾、宇培等开发商均入渝发展,预计2017年至2019年场将迎来面积达约280万米的新供应,仲量联行分析师认为,渝新欧铁路日渐成熟,“中新项目”落地有望带来交通物流合作项目,“自贸区”设立将助力打造重庆成为西部地区重要物流集散中心,多项利好政策加持,将为重庆物流场带来多重机遇,且重庆制造业基础稳固,电商及贸易产业发展良好,未来供应井喷增加场压力,成熟物流项目或租金增幅放缓甚至开始下跌,

  仲量联行重庆公司分析师称,重庆在经历物流场壮大的过程中,短期内遭遇供过于求属正常情况,长远来看,重庆制造业发展稳固是支撑仓储租赁需求的持续动力,利好政策亦将推动重庆成为重要的贸易和交通枢纽中心,空置的仓储面积逐渐填满,将刺激租金回暖,

来源:admin  责编:殷樱